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体彩50元刮刮乐中奖率:房屋70年產權是什么意思?70年后房子如何處理?

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  • 提問者:輔國將軍
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:988
  • 提問時間:2019-11-27 09:52:17

已有回答(3條)
  • 咸菜燒豆腐

    回答數:72被采納數:013小時前

    房屋70年產權指的是房屋建筑產權的歸屬年限,一般70年都是民用住宅建筑,不同用地的產權歸屬年限有所差異。比如說工業用地、綜合或其他用地歸屬年限為50年,商業、旅游、娛樂設施等用地歸屬年限為40年。
    我們都知道,土地是歸國家所有的,我們買房不過是暫時獲得70年的住宅用地的使用年限。那么70年后房子如何處理?這是不少朋友關心的話題。其實很少有住房能居住70年,一般在設計的時候,使用壽命只能在50年左右,即使達到了70年,也會自動續期,業主按照住房建筑面積繳納一定的稅費即可。

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  • 菩薩不能

    回答數:18被采納數:013小時前

    房屋70年產權一般是針對商品房而言。我國規定,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,這是經過多方論證過的。在此期間,房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
    當70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業主所有。這時候需要再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。一般來說,房子在建造的時候,設計壽命就是50年左右,因此很少有房子能夠達到70年的時間。當房屋產權到期后,國家有權利因為其他用途收回土地,會給業主做出相應的補償。

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  • 西蘭花姑涼

    回答數:91被采納數:113小時前

    1、房屋70年產權是什么意思?
    我們在購買房屋的時候,都會看到有一條規定,房屋70年產權。這是什么意思呢?其實70年產權指的是房屋建筑產權的歸屬年限,一般民用住宅建筑權屬年限為70年。如果是教育、科技、文化、體育等用地,產權是50年,工業用地、綜合或其他用地,產權也是50年,而商業、旅游、娛樂設施等用地年限40年。
    因為土地是歸國家所有的,這70年指的是住宅用地的使用年限,但是目前很少有商品房的土地實際使用年限70年,大多在30-60年之間。房屋70年產權是從國家出讓時開始計算,加上開發周期,最短也得1-2年,因此業主拿到房屋,實際產權肯定要小于70年。
    2、70年后房子如何處理?
    (1)根據2007年《物權法》規定:住宅建設用地使用權期滿的,自動續期。如果房齡超過70年,業主需要按照住房建筑面積繳納一定的稅費。
    (2)如果70年后的房子國家根據公共利益需要收回,那么應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。
    (3)70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業主所有。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。

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